一、项目基本情况

1、项目建设地点

怀仁市马辛庄乡

2、项目建设内容及规模

项目占地6000余亩，主要对鲁沟南区景点进一步完善提升，引进先进的管理模式和生产设施，发展以游客接待区、农家乐餐饮服务区、烧烤垂钓区、农场体验区、水上游乐区、瓜果种植区、苗木培育区及林下养殖区、野外露营区等主题板块，项目集现代农业、休闲旅游、田园社区于一体，其一方面可以满足城镇居民纵情山水的田园生活诉求，另一方面，对于助推乡村经济、实现乡村现代化的作用与意义关键。

3、项目总投资

项目总投资60000万元。

二、项目的配套要素

1、项目周边交通便利。

2、项目七通一平（道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整）等配套设施均按标准配套完备。

三、项目效益分析

项目建成后，预计年营业收入30000万元，利税10000万元，投资回收期为7.5年。

本项目的建设可以让农民充分参与和受益，能有效提高产业集聚，解决就业，增加田园附加值，为农民增收提供保障。项目建设还将解决农村剩余劳动力就业，为农户创收创造有利条件，带动相关产业集聚。实现企业、政府、“三农”三方受益的目标，为全面打赢脱贫攻坚战、加快实现乡村振兴奠定坚实基础。

四、招商引资优惠政策及服务措施

1、优惠政策

《怀仁县人民政府关于印发怀仁县招商引资优惠政策（试行）和奖励办法（试行）的通知》（怀政发〔2016〕24号）：凡认定为旅游项目（包括旅游景区景点、星级酒店、旅行社、休闲康体文化娱乐设施、旅游公共服务设施，经县政府有关部门认定的其它旅游项目）。①投产三年内按企业缴交所得税本县留成部分的10%安排给企业，支持企业再生产；②投资1亿元以上的新建旅游项目，所得税本县留成部分，第一年、第二年、第三年分别安排30%、20%、10%的资金扶持。

2、服务措施

赋予招商引资工业企业立项优先权。在同等条件下，我市向上争取的水、电、路、气等基础设施投资及各类专项资金，优先用于扶持招商引资项目；信用体系向外来投资企业延伸，加大对外来投资企业的贷款扶持力度；对固定资产投资额在2亿元以上、税收或社会效益特别显著的招商引资项目，或国内外500强企业前来投资的项目，实行“一事一议”、“一企一策”、“特事特办”的更优惠政策。